多平(为什么很多人都说买房子最好买80平米左右的)

多平，为什么很多人都说买房子最好买80平米左右的？

我买的房子是大户型，现在很后悔，难怪聪明人只买小户型，奉劝打算买房子的人，要买就买80平米左右的，不然将来后悔都来不及。

先来说说我自己买房子的经历吧，我月薪5000左右，有一辆车，不过是贷款买的，一个月得还2000左右，没有买房子之前，我一直都是租房子住，一开始觉得租房子比较划算，压力也没有那么大，但是来回租了3年房子，搬家也搬了3回，租房子便宜不假，但是始终让我感觉不到一点回家的感觉。

特别是每次坐电梯上楼的时候，总有一些上了年纪的人问我是不是租房子的，我感觉自己很没有面子，甚至有点自卑。

后来有一件事也让我下定了决心买一套属于自己的房子，最后一次搬家的时候，房子是空的，虽然是精装修，但是那个装修程度比我以前租的出租房也强不到哪里去，唯一的优点就是没有住过人。

因为房子装修一般，所以我租的价格也不算贵，一个月1000，年付就是12000，租房子的时候我还和房东再三确认，对方短期内不会用这套房子，也就是说我至少能够租3年的时间，房东还和我打包票，说自己房子有好几套，不会提前让我搬走了。

之所以这么问，是因为我想把房子好好收拾一下，贴壁布，然后按照房间的尺寸买一套家具，就连家里的灯我都全部换了，防盗门还换成了指纹锁，整个装修下来花了5万左右，装修的时候朋友就一直劝我不要花这么多钱装修，毕竟房子不是自己的，不过我没有想那么多，虽然房子是租的，但是毕竟我要每天生活在里面，自己舒服才是最重要的，我当时是打算长租的，我还计算了一下，如果我租够5年的话，装修分摊到每年也就是1万，但是改善了居住环境，何况房租本身已经便宜了不少，怎么算我也是值得的。

谁知道我才装修好房子不到3个月，新鲜劲还没有过去呢，房东突然通知我搬走，说这套房子不能租给我了，要给他儿子当婚房，我说你当初不是告诉我自己房子很多，不会用这个房子么？房东说自己儿子就看上了这套，觉得位置好。

我当然不乐意了，毕竟我装修花了这么多钱，但是房东一分钱也不肯补偿我，只愿意退给我剩下的房租，我表示坚决反对，一定要到期才搬走。

我和房东就这么一直僵持着，谁知道物业竟然也帮着房东，给我断水断电，因为我租的房子是那种回迁房，物业和房东本身就是一个村的，当然向着他，后来就连我的门卡都进不了单元门了。

虽然我很不情愿，但是强龙压不过地头蛇，要是不搬走，我连门都进不去了，要是再这么拖下去，就连房租都给我退不了了，这就是租房子的坏处，住在别人的房子里，花了钱还得看房东的脸色，让你走，你就得走，一点商量都没有，我甚至都有点怀疑，房东是不是故意低价租给我，然后让我帮他装修好，然后再把我赶走，这如意算盘打得可真是够可以的。

就是因为这件事，我才终于明白了，租房子就算再便宜也是给房东赚钱，房子到底不是自己的，所以我才下定决心要自己买一套房子。

我买房子的时候正好是18年底，房价最高的时候，市中心我压根就不敢去看，每平米单价就没有低于一万五的，只能在郊区来回看看，但是价格也都不便宜，基本上都在一万到一万二之间，所以我买房子的目标就是两居就行，面积越小越好，我还算勉强能买得起。

后来一个朋友知道了我要买房子，说他现在在卖房子，让我过去找他看看，他手里现在有一套特价房，首付才3万就能买一套房子，我一听还有这好事，也不管是不是郊区的人，立马就跑去看房子。

位置确实不算好，首先没有公交车，我是打车去的，打车花了30多，见到朋友我就问他首付3万的事，结果听他一细讲，我有一种被忽悠过去的感觉，首付3万是不假，但是剩下的钱得在交了定金的一个月之内付清，比如说首付20万，先付3万，剩下的17万不能贷款，只是多给了一个月的时间让我去凑钱，其实没有什么意义，我还以为是真的划算呢。

但是坑就坑在，我去之前他就说机会不等人，让我先交了1万的定金，现在我觉得不划算，不想买的话，这一万就不给我退了，为了不亏欠就只能硬着头皮买。

可是朋友说我想买的小户型 都卖完了，就剩下1层，4层，8层，还有18层和顶层，全都是卖不掉的楼层，虽然没有买过房子，但是我也懂，这些楼层都是特价房，价格低很多都没人买，而且一旦买了，将来想卖都卖不掉。

接着朋友建议我不要买这些楼层，说可以选大户型，现在就有一套110平米的三居，作为朋友，可以帮我选一个心仪的楼层，包我满意，还告诉我3居室才是最抢手的，虽然是毛坯，但是单价还能便宜一点，一平米1万出头，既然我都准备买房子了，不如直接一步到位，将来老人也可以搬来一起住。

这么被他一顿忽悠，我也有点心动了，就买了他推荐的那套110平米的大户型，可是后来搬进去住以后，大户型根本就没有他说得那么好，反而有很多缺点，也给我增加了很多负担，现在想卖都卖不掉，下面我就根据自己的实际体验来说说为什么买房子不要买大户型，80平米左右的房子才是最好的。

大户型公摊大，性价比低

买过房子的都知道，现在的高层住宅公摊面积很大，基本上都在百分之25左右，就拿我的房子来说，110平米的面积，公摊就占了27.5平米，还得再减去家里墙体占用的面积，我特别让装修师傅给我量了一下，实际的使用面积才70多平，按照一平米一万算吧，有将近40万就这么白白花了，你说冤不冤，虽然大小户型的公摊都是一样的，但是总面积小一些，相对也能少亏一点。

公摊面积除了买房子的时候比较坑以外，只要你继续住在这个房子里，就要一直多花钱，以为以后的物业费，还有暖气费都是按照建筑面积来计算的，实际上只有70多平米，但是却要按照110平米来计算，所以说大户型的后期居住成本太高，80平米左右的房子压力能小不少。

并且我的房子还是贷款买的，不只是那会房价高，贷款的利率也是最高的，是5.88%，买房之前对我这个贷款利息也没有什么概念，后来一算才知道，我贷款70多万，但是30念下来，利息竟然比本金还要多，利息就要将近80万了，每个月还贷款4500多，我一个月工资才5000，还了车贷以后养车的钱都不够，还得让父母先帮自己还，要是买80平米的那套，起码一个月少还一千多，压力也没有那么大。

总之，房子越大就越吃亏，还是小户型的房子更划算。

我买的房子一点也不实用

其实我当初也是被这个3室两厅2卫吸引了，说实话，要是不考虑钱，谁不喜欢大房子，每次和别人说我买了3居的时候，我都觉得很有面子，没想到自己有一天也能住上大房子。

不过现实和我想象的差距还是很大，虽然是大户型，但是家里的空间都很小，总的来说就是客厅大，卧室和厨房小，还不是一般小，简直可以用憋屈来形容，厨房才2平米多，2个人一起做饭都费劲，主卧还算中规中矩，次卧竟然放一张1.5米的床再加上两个床头柜以后，衣柜都没有地方放了，最后没有办法了，我只能做了榻榻米，不装修不知道，别看房间很小，但是榻榻米竟然花了一万，而且后期住进去也不省心，这么多板材甲醛污染一定不少。

还有一个所谓的书房，也就是6平米多，根本就没有办法住人，我最后就把他当成了杂货间，这么多钱买的房子，只能用来放杂货，还不如我买个地下室方便呢。

再来说主卧的这个卫生间，没有窗户，经常返潮，卧室里都是一股味道，晚上睡觉都能把我给臭醒，另外多一个卫生间装修也得多花不少钱，别看一个3平米多的卫生间，买电器和浴室柜什么的，再加上装修，足足花了我不到3万，我全家的装修才花了10万，简直就是寸土寸金，最主要的是因为有味道，我几乎不怎么用，早知道当初还不如做成衣帽间。

所以说，不要以为主卧有卫生间是什么好事，其实根本就没什么用。

大户型不好卖

其实我买完房子房价就开始往下掉了，而且利率也降了不少，现在只要4点多了。

本来我还这么多房贷就比较吃力，所以就想把房子卖掉，趁现在房价便宜，再换一套小的，结果我去卖二手的时候，对方说现在房价都降了，我的房子是1万出头买的，而且我还花了10多万装修，现在只能卖8000。

而且因为我是大户型，不如小户型出手快，想卖掉的话，就得再便宜，6500左右差不多，这么一来，我单单是房子就得亏至少30多万，再加上这几年还的利息，我亏得太多了，还不如自己留着住呢。

所以这个房子我就是想卖都卖不掉，如果当初买了小户型，就很好出手了，可见大户型的流动性真的太差了，买之前一定要慎重。

写在最后

无论是哪个楼盘，最好卖的，卖得最快的永远都是小户型，毕竟还是没钱的人多，小户型总价低，贷款压力小，并且后期居住成本也不高。

特别是一旦想要卖房子的时候，小户型是最好出手的，大户型反而容易砸手里，如果只是想买一个房子作为过渡的话，最好就不要买大户型，80平米左右才是最好的。

分别是什么意思？

在期货市场上，交易者有且只有以下四种操作：

多开：多头买入开仓。

多平：多头卖出平仓。

空开：空头卖出开仓。

空平：空头买入平仓。对期货交易市场来说，有且只有以下四种情形：双开，多空双方都开仓，持仓量增加。

双平，多空双方都平仓，持仓量减少。

多换：原有多头卖出平仓，新多头买入开仓，持仓量不变。

空换：原有空头买入平仓，新空头卖出开仓，持仓量不变。

20多平有多大？

当我们没有尺子的时候，我们可以根据地上的地板砖来判断二十平方米到底有多大。平时我们见到的地板砖有六十乘六十规格和九十乘九十两种规格。如果是九十乘九十规格的地板砖，大概数二十五块就是就是二十平方米；如果是六十乘六十规格的地板砖，大概十五十五块就是二十平方米。如果我们有尺子最好用尺子进行精确的测量。

9000多平等于多里地？

平是面积单位,里是长度单位,不能换算,9000平方米➗666.7平方米=13.49亩！1亩=666.67平方米,平方就是平方米,所以9000平方=9000÷666.67=13.5亩。9000平方米等于900000平方分米 已知1平方米=100平方分米, 得9000平方米 =9000*100平方分米 =900000平方分米 即9000米=900000平方分米！1公顷=10000平方米=15亩 9000平方米 =0.9X15亩 =13.5亩

家里二楼三楼都是空着的？

如果生活条件允许，可以建成游泳池、健身房、棋牌室等，足不出户享受自由自在的生活；如果想抓点收入，可以改造成民宿，通过电子商务平台加以宣传，效果一定不错。个人意见，仅供参考！