多平,为什么很多人都说买房子最好买80平米左右的?
我买的房子是大户型,现在很后悔,难怪聪明人只买小户型,奉劝打算买房子的人,要买就买80平米左右的,不然将来后悔都来不及。
先来说说我自己买房子的经历吧,我月薪5000左右,有一辆车,不过是贷款买的,一个月得还2000左右,没有买房子之前,我一直都是租房子住,一开始觉得租房子比较划算,压力也没有那么大,但是来回租了3年房子,搬家也搬了3回,租房子便宜不假,但是始终让我感觉不到一点回家的感觉。
特别是每次坐电梯上楼的时候,总有一些上了年纪的人问我是不是租房子的,我感觉自己很没有面子,甚至有点自卑。
后来有一件事也让我下定了决心买一套属于自己的房子,最后一次搬家的时候,房子是空的,虽然是精装修,但是那个装修程度比我以前租的出租房也强不到哪里去,唯一的优点就是没有住过人。
因为房子装修一般,所以我租的价格也不算贵,一个月1000,年付就是12000,租房子的时候我还和房东再三确认,对方短期内不会用这套房子,也就是说我至少能够租3年的时间,房东还和我打包票,说自己房子有好几套,不会提前让我搬走了。
之所以这么问,是因为我想把房子好好收拾一下,贴壁布,然后按照房间的尺寸买一套家具,就连家里的灯我都全部换了,防盗门还换成了指纹锁,整个装修下来花了5万左右,装修的时候朋友就一直劝我不要花这么多钱装修,毕竟房子不是自己的,不过我没有想那么多,虽然房子是租的,但是毕竟我要每天生活在里面,自己舒服才是最重要的,我当时是打算长租的,我还计算了一下,如果我租够5年的话,装修分摊到每年也就是1万,但是改善了居住环境,何况房租本身已经便宜了不少,怎么算我也是值得的。
谁知道我才装修好房子不到3个月,新鲜劲还没有过去呢,房东突然通知我搬走,说这套房子不能租给我了,要给他儿子当婚房,我说你当初不是告诉我自己房子很多,不会用这个房子么?房东说自己儿子就看上了这套,觉得位置好。
我当然不乐意了,毕竟我装修花了这么多钱,但是房东一分钱也不肯补偿我,只愿意退给我剩下的房租,我表示坚决反对,一定要到期才搬走。
我和房东就这么一直僵持着,谁知道物业竟然也帮着房东,给我断水断电,因为我租的房子是那种回迁房,物业和房东本身就是一个村的,当然向着他,后来就连我的门卡都进不了单元门了。
虽然我很不情愿,但是强龙压不过地头蛇,要是不搬走,我连门都进不去了,要是再这么拖下去,就连房租都给我退不了了,这就是租房子的坏处,住在别人的房子里,花了钱还得看房东的脸色,让你走,你就得走,一点商量都没有,我甚至都有点怀疑,房东是不是故意低价租给我,然后让我帮他装修好,然后再把我赶走,这如意算盘打得可真是够可以的。
就是因为这件事,我才终于明白了,租房子就算再便宜也是给房东赚钱,房子到底不是自己的,所以我才下定决心要自己买一套房子。
我买房子的时候正好是18年底,房价最高的时候,市中心我压根就不敢去看,每平米单价就没有低于一万五的,只能在郊区来回看看,但是价格也都不便宜,基本上都在一万到一万二之间,所以我买房子的目标就是两居就行,面积越小越好,我还算勉强能买得起。
后来一个朋友知道了我要买房子,说他现在在卖房子,让我过去找他看看,他手里现在有一套特价房,首付才3万就能买一套房子,我一听还有这好事,也不管是不是郊区的人,立马就跑去看房子。
位置确实不算好,首先没有公交车,我是打车去的,打车花了30多,见到朋友我就问他首付3万的事,结果听他一细讲,我有一种被忽悠过去的感觉,首付3万是不假,但是剩下的钱得在交了定金的一个月之内付清,比如说首付20万,先付3万,剩下的17万不能贷款,只是多给了一个月的时间让我去凑钱,其实没有什么意义,我还以为是真的划算呢。
但是坑就坑在,我去之前他就说机会不等人,让我先交了1万的定金,现在我觉得不划算,不想买的话,这一万就不给我退了,为了不亏欠就只能硬着头皮买。
可是朋友说我想买的小户型 都卖完了,就剩下1层,4层,8层,还有18层和顶层,全都是卖不掉的楼层,虽然没有买过房子,但是我也懂,这些楼层都是特价房,价格低很多都没人买,而且一旦买了,将来想卖都卖不掉。
接着朋友建议我不要买这些楼层,说可以选大户型,现在就有一套110平米的三居,作为朋友,可以帮我选一个心仪的楼层,包我满意,还告诉我3居室才是最抢手的,虽然是毛坯,但是单价还能便宜一点,一平米1万出头,既然我都准备买房子了,不如直接一步到位,将来老人也可以搬来一起住。
这么被他一顿忽悠,我也有点心动了,就买了他推荐的那套110平米的大户型,可是后来搬进去住以后,大户型根本就没有他说得那么好,反而有很多缺点,也给我增加了很多负担,现在想卖都卖不掉,下面我就根据自己的实际体验来说说为什么买房子不要买大户型,80平米左右的房子才是最好的。
大户型公摊大,性价比低买过房子的都知道,现在的高层住宅公摊面积很大,基本上都在百分之25左右,就拿我的房子来说,110平米的面积,公摊就占了27.5平米,还得再减去家里墙体占用的面积,我特别让装修师傅给我量了一下,实际的使用面积才70多平,按照一平米一万算吧,有将近40万就这么白白花了,你说冤不冤,虽然大小户型的公摊都是一样的,但是总面积小一些,相对也能少亏一点。
公摊面积除了买房子的时候比较坑以外,只要你继续住在这个房子里,就要一直多花钱,以为以后的物业费,还有暖气费都是按照建筑面积来计算的,实际上只有70多平米,但是却要按照110平米来计算,所以说大户型的后期居住成本太高,80平米左右的房子压力能小不少。
并且我的房子还是贷款买的,不只是那会房价高,贷款的利率也是最高的,是5.88%,买房之前对我这个贷款利息也没有什么概念,后来一算才知道,我贷款70多万,但是30念下来,利息竟然比本金还要多,利息就要将近80万了,每个月还贷款4500多,我一个月工资才5000,还了车贷以后养车的钱都不够,还得让父母先帮自己还,要是买80平米的那套,起码一个月少还一千多,压力也没有那么大。
总之,房子越大就越吃亏,还是小户型的房子更划算。
我买的房子一点也不实用其实我当初也是被这个3室两厅2卫吸引了,说实话,要是不考虑钱,谁不喜欢大房子,每次和别人说我买了3居的时候,我都觉得很有面子,没想到自己有一天也能住上大房子。
不过现实和我想象的差距还是很大,虽然是大户型,但是家里的空间都很小,总的来说就是客厅大,卧室和厨房小,还不是一般小,简直可以用憋屈来形容,厨房才2平米多,2个人一起做饭都费劲,主卧还算中规中矩,次卧竟然放一张1.5米的床再加上两个床头柜以后,衣柜都没有地方放了,最后没有办法了,我只能做了榻榻米,不装修不知道,别看房间很小,但是榻榻米竟然花了一万,而且后期住进去也不省心,这么多板材甲醛污染一定不少。
还有一个所谓的书房,也就是6平米多,根本就没有办法住人,我最后就把他当成了杂货间,这么多钱买的房子,只能用来放杂货,还不如我买个地下室方便呢。
再来说主卧的这个卫生间,没有窗户,经常返潮,卧室里都是一股味道,晚上睡觉都能把我给臭醒,另外多一个卫生间装修也得多花不少钱,别看一个3平米多的卫生间,买电器和浴室柜什么的,再加上装修,足足花了我不到3万,我全家的装修才花了10万,简直就是寸土寸金,最主要的是因为有味道,我几乎不怎么用,早知道当初还不如做成衣帽间。
所以说,不要以为主卧有卫生间是什么好事,其实根本就没什么用。
大户型不好卖其实我买完房子房价就开始往下掉了,而且利率也降了不少,现在只要4点多了。
本来我还这么多房贷就比较吃力,所以就想把房子卖掉,趁现在房价便宜,再换一套小的,结果我去卖二手的时候,对方说现在房价都降了,我的房子是1万出头买的,而且我还花了10多万装修,现在只能卖8000。
而且因为我是大户型,不如小户型出手快,想卖掉的话,就得再便宜,6500左右差不多,这么一来,我单单是房子就得亏至少30多万,再加上这几年还的利息,我亏得太多了,还不如自己留着住呢。
所以这个房子我就是想卖都卖不掉,如果当初买了小户型,就很好出手了,可见大户型的流动性真的太差了,买之前一定要慎重。
写在最后
无论是哪个楼盘,最好卖的,卖得最快的永远都是小户型,毕竟还是没钱的人多,小户型总价低,贷款压力小,并且后期居住成本也不高。
特别是一旦想要卖房子的时候,小户型是最好出手的,大户型反而容易砸手里,如果只是想买一个房子作为过渡的话,最好就不要买大户型,80平米左右才是最好的。
分别是什么意思?
在期货市场上,交易者有且只有以下四种操作:
多开:多头买入开仓。
多平:多头卖出平仓。
空开:空头卖出开仓。
空平:空头买入平仓。对期货交易市场来说,有且只有以下四种情形:双开,多空双方都开仓,持仓量增加。
双平,多空双方都平仓,持仓量减少。
多换:原有多头卖出平仓,新多头买入开仓,持仓量不变。
空换:原有空头买入平仓,新空头卖出开仓,持仓量不变。
20多平有多大?
当我们没有尺子的时候,我们可以根据地上的地板砖来判断二十平方米到底有多大。平时我们见到的地板砖有六十乘六十规格和九十乘九十两种规格。如果是九十乘九十规格的地板砖,大概数二十五块就是就是二十平方米;如果是六十乘六十规格的地板砖,大概十五十五块就是二十平方米。如果我们有尺子最好用尺子进行精确的测量。
9000多平等于多里地?
平是面积单位,里是长度单位,不能换算,9000平方米➗666.7平方米=13.49亩!1亩=666.67平方米,平方就是平方米,所以9000平方=9000÷666.67=13.5亩。9000平方米等于900000平方分米 已知1平方米=100平方分米, 得9000平方米 =9000*100平方分米 =900000平方分米 即9000米=900000平方分米!1公顷=10000平方米=15亩 9000平方米 =0.9X15亩 =13.5亩家里二楼三楼都是空着的?
如果生活条件允许,可以建成游泳池、健身房、棋牌室等,足不出户享受自由自在的生活;如果想抓点收入,可以改造成民宿,通过电子商务平台加以宣传,效果一定不错。个人意见,仅供参考!
还没有评论,来说两句吧...